Jeżeli chcesz aby Twoja nieruchomość była profesjonalnie i efektywnie zarządzana - nasza oferta jest dla Ciebie! Oferujemy Państwu kompleksową i profesjonalną obsługę nieruchomości komercyjnych oraz mieszkaniowych w zakresie zarządzania, administrowania i obsługi technicznej.

Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami mieszkaniowymi:

• rejestracja wspólnot, założenie i prowadzenie konta bankowego, NIP, …
• przygotowanie projektów uchwał
• protokolarne przejęcie nieruchomości i jej dokumentacji technicznej przy obecności inspektorów nadzoru
• negocjowanie i przygotowanie projektów umów na dostawę mediów(woda, energia elektryczna, gaz, ciepło, nieczystości…)
• tworzenie indywidualnych systemów rozliczeń na podstawie specyfiki budynku
• prowadzenie księgowości i rozliczanie kosztów
• przygotowanie planów zarządzania,
• przygotowanie rocznych sprawozdań finansowych
• windykacja należności.
• monitorowanie harmonogramu przeglądów technicznych oraz organizacja ich wykonania
• prowadzenie książek obiektów budowlanych oraz dokumentacji technicznej wymaganej przepisami prawa
• optymalizacja wykorzystania powierzchni oraz maksymalizacja zysków
• nadzór nad ochroną obiektu,
• nadzór nad utrzymaniem porządku i czystości części wspólnych obiektu
• kompleksowa obsługa ogrodnicza
• nadzór prac remontowych
• organizowanie doradztwa i obsługi prawnej
• wykonywanie zadań zawartych w planie gospodarczym
• założenie strony internetowej wspólnoty wraz z forum internetowym  

Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami komercyjnymi

Każda nieruchomość komercyjna jest inna w związku z tym swoja ofertę zawsze ściśle dopasowujemy do charakterystyki budynku i specyfiki pracy właściciela i najemców.

• analiza rynku i optymalizacja stawek czynszu
• przygotowanie planów zarządzania(analiza nieruchomości pod względem zgodności z przepisami prawa, przygotowanie budżetu, określenie stopy zwrotu, maksymalizacja zysków itd.)
• analiza kosztów eksploatacyjnych wraz z planem ich obniżenia przy zachowaniu wysokiej jakości usług
• przygotowanie planów marketingowych
• dbanie o wizerunek nieruchomości
• pozyskiwanie najemców, negocjacja umów najmu
• reprezentowanie właściciela nieruchomości przed osobami trzecimi, urzędami itp.
• zarządzanie dokumentami nieruchomości
• monitorowanie harmonogramu przeglądów technicznych oraz organizacja ich wykonania
• prowadzenie książek obiektów budowlanych oraz dokumentacji technicznej wymaganej przepisami prawa
• optymalizacja wykorzystania powierzchni oraz maksymalizacja zysków
• przygotowanie regulaminów i instrukcji korzystania z budynków
• windykacja należności
• negocjowanie i przygotowanie projektów umów na dostawę mediów(woda, energia elektryczna, gaz, ciepło, nieczystości…)
• negocjowanie i przygotowanie umów związanych z obsługa nieruchomości przez spółki zewnętrzne (ochrona, utrzymanie czystości, obsługa teletechniczna itp.) przygotowywanie opinii i ekspertyz